44 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 147,3 m² · constr. 2002 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015785732384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 750 311 $ Poids 33 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +66 468 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 785 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 820 082 $ Poids 30 % |
| 4 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 693 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 630 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 708 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 732 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 564 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 497 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 028 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 553 168 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 303 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.