46 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73015785732513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 693 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 955 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 664 240 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 009 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 734 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 769 511 $ Poids 42 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 670 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 779 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 616 320 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 892 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 443 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.