50 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 242 m² · constr. 2002 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 538 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
73015785732810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 992 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 922 453 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 784 243 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 160 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 848 240 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 548 951 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 895 497 $ Poids 6 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.