46 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 118,5 m² · constr. 2003 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73015785732953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 679 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 718 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 443 $ Poids 58 % |
| 4 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 622 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 909 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 291 $ Poids 43 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 788 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 599 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 773 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 628 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.