21 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 217,7 m² · constr. 2001 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 516 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73015785733058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 910 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 743 678 $ Poids 50 % |
| 2 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 824 304 $ Poids 37 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 932 197 $ Poids 31 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 976 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −53 481 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 258 968 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 963 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 967 408 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 978 $ Poids 21 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 873 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 769 839 $ Poids 12 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 885 978 $ Poids 11 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 967 911 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.