34 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 216,2 m² · constr. 2001 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73015785733538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 927 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 740 869 $ Poids 51 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 790 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +95 983 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 135 $ Poids 30 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 929 402 $ Poids 29 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 972 731 $ Poids 28 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −57 195 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 255 254 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 960 732 $ Poids 27 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 964 444 $ Poids 24 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 871 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 723 643 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 767 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 883 590 $ Poids 10 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 965 129 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.