26 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 307 m² · constr. 2002 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 515 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73015785733838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 463 321 $ Poids 15 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +167 623 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 485 997 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 825 $ Poids 9 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +155 024 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 1 102 757 $ Poids 9 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 909 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 176 309 $ Poids 8 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +98 914 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 284 325 $ Poids 8 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +168 167 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 1 148 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 181 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 940 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 864 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +152 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 448 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +121 332 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 031 845 $ Poids 4 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 017 711 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.