10 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 251,2 m² · constr. 2001 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 521 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785734149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
73015785734149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 341 913 $ Poids 31 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 941 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 872 876 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 777 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 994 616 $ Poids 24 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 049 333 $ Poids 22 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 033 608 $ Poids 19 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 338 410 $ Poids 16 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +51 673 $ | 1 176 268 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 939 320 $ Poids 10 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 317 547 $ Poids 9 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 030 048 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.