36 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 176 m² · constr. 2003 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 480 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785734560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
73015785734560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 705 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 016 721 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 944 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 666 580 $ Poids 36 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 590 $ Poids 35 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 803 762 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 708 281 $ Poids 20 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 774 171 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 252 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 900 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 788 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 795 431 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.