24 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 118,5 m² · constr. 2003 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785734870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
73015785734870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 679 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 959 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 887 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 443 $ Poids 52 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 932 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 682 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 898 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 772 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 584 721 $ Poids 40 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +32 081 $ | 698 591 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.