19 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 211,9 m² · constr. 2002 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 489 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785734967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73015785734967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 316 $ Poids 50 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 875 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +86 317 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 985 469 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 952 267 $ Poids 27 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 925 560 $ Poids 25 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 968 170 $ Poids 24 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −67 842 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 250 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 866 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 719 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 960 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 763 335 $ Poids 12 % |
| 11 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 961 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 880 418 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.