9 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785735333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73015785735333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 837 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −52 627 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 561 $ Poids 49 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 845 $ Poids 40 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 727 210 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 512 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 629 197 $ Poids 31 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 899 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 642 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 436 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.