11 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 421 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785735462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
73015785735462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 669 $ Poids 69 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 145 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 813 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 544 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 488 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 952 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 721 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 642 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 372 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.