88-90 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 230,7 m² · constr. 2006 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 605 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785739432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73015785739432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 554 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 877 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 570 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 093 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 629 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +85 427 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 036 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +100 713 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 102 632 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 798 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +84 632 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 952 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 938 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 043 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 921 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 718 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +95 144 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 1 097 022 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 981 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 112 864 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 587 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 084 118 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 196 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 601 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 152 471 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.