5 Rue MYCENES · Blainville
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 161 m² · constr. 2003 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73015785740105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 741 849 $ Poids 29 % |
| 2 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 764 302 $ Poids 25 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 755 960 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 895 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 915 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 065 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 574 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 713 710 $ Poids 13 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 807 622 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 116 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 704 519 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 456 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.