3 Rue MYCENES · Blainville
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73015785740227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 868 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 067 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 627 881 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 242 $ Poids 25 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 709 959 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 687 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 733 587 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 791 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 101 $ Poids 20 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 870 624 $ Poids 20 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 698 704 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 551 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 723 811 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.