8 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 145,4 m² · constr. 2003 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73015785740242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 626 209 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 553 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 370 $ Poids 26 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 708 235 $ Poids 25 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 731 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 164 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 868 414 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 696 870 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 550 196 $ Poids 20 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 722 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 324 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.