5 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
73015785740751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 705 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 605 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 447 $ Poids 36 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 903 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +67 268 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 842 365 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 912 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 673 948 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 796 $ Poids 28 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 840 785 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 483 $ Poids 28 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 637 688 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 163 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.