3 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 162,3 m² · constr. 2002 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
73015785740843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 741 155 $ Poids 33 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 755 189 $ Poids 28 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 763 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 807 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 713 560 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 458 055 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 707 170 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 286 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 197 891 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.