56 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 140,8 m² · constr. 2002 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785741197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73015785741197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 944 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 724 $ Poids 44 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 872 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 004 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 616 592 $ Poids 31 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +84 565 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 855 998 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 844 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 800 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 292 $ Poids 21 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 852 210 $ Poids 21 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 686 326 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 543 002 $ Poids 20 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 719 143 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 807 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.