58 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 115,6 m² · constr. 2003 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785741325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73015785741325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 856 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 670 $ Poids 69 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 927 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 456 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 778 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 593 062 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 785 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 551 337 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 842 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 505 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 967 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 613 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.