58 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 197,9 m² · constr. 2003 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785741746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
73015785741746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 854 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 705 $ Poids 44 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 844 349 $ Poids 36 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 924 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 821 359 $ Poids 17 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 836 114 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 716 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 469 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 778 711 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 891 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 909 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 830 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 830 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.