37 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 151,7 m² · constr. 2002 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785742488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73015785742488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 831 813 $ Poids 33 % |
| 2 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 923 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 702 193 $ Poids 24 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 718 315 $ Poids 23 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 741 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 722 221 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 380 $ Poids 20 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 732 164 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 882 325 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 560 049 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.