53 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785742712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73015785742712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 844 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 993 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 637 007 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 733 230 $ Poids 26 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −55 912 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 184 $ Poids 26 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 756 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 747 271 $ Poids 22 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 736 381 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 461 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 900 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 758 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 337 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 568 338 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.