6 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 251,5 m² · constr. 2002 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785743506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73015785743506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 348 580 $ Poids 28 % |
| 2 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 884 910 $ Poids 15 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 344 925 $ Poids 15 % |
| 4 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 181 521 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 482 $ Poids 11 % |
| 6 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 943 473 $ Poids 9 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 323 596 $ Poids 9 % |
| 8 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 034 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 082 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 863 218 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 909 561 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.