7 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785743899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015785743899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 700 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 683 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +80 230 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 787 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 489 $ Poids 49 % |
| 4 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 911 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 689 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 831 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 785 780 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 732 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 806 492 $ Poids 16 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 821 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +72 636 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 826 561 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.