21 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 203,2 m² · constr. 2001 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785744096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73015785744096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 716 524 $ Poids 56 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 862 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 965 913 $ Poids 37 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 935 139 $ Poids 31 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 703 411 $ Poids 26 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 846 921 $ Poids 24 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 944 279 $ Poids 22 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 905 179 $ Poids 22 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −89 383 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 223 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 746 452 $ Poids 14 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 840 437 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 941 016 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.