23 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 215,3 m² · constr. 2003 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785744225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73015785744225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +93 960 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 993 112 $ Poids 29 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 958 961 $ Poids 27 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 936 065 $ Poids 25 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −59 423 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 264 875 $ Poids 24 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 876 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 727 743 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 771 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 971 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 889 507 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 806 145 $ Poids 8 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 247 661 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.