55 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 236 m² · constr. 2001 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 545 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785747889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
73015785747889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 487 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 082 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +97 969 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 025 977 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 809 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 029 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 475 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 226 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 091 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 907 539 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 643 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 283 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 943 488 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 785 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 101 543 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 587 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +107 751 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 086 949 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 492 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 072 795 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 850 775 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 521 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 206 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 950 658 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.