47 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 233 m² · constr. 2003 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 558 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
73015785748244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 513 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 084 469 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 1 028 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 542 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +106 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 860 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 706 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +89 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 343 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 902 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 638 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +100 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 885 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 870 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 104 319 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 524 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 075 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 188 $ Poids 29 % |
| 12 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 846 413 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.