43 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 265,9 m² · constr. 2004 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 590 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
73015785748299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 862 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 552 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 956 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +91 186 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 935 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 911 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 104 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 110 793 $ Poids 29 % |
| 6 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 898 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 174 210 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 079 165 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 575 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +95 696 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 146 233 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +64 122 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 894 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 972 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 029 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 912 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −73 359 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 103 219 $ Poids 17 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 396 084 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.