49 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 200,1 m² · constr. 2001 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 458 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
73015785748433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 941 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 000 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 798 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 689 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 506 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 000 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 525 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 907 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 624 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 001 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 763 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 818 191 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 540 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 970 612 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 805 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 335 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.