51 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 212,1 m² · constr. 2001 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 492 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
73015785748581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
533 421 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 969 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 499 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 027 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 030 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 673 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 890 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 515 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 651 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 936 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 611 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 030 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 587 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 749 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 842 901 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 533 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 834 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −58 514 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 981 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 826 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 053 950 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 943 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.