48 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 312,9 m² · constr. 2001 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 694 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
791 900 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
73015785748697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 818 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 585 297 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −71 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 995 653 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 586 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 179 965 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 715 701 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 882 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 161 797 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 929 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 087 832 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 958 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 562 722 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 187 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 214 258 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 151 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 427 012 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.