50 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 212,8 m² · constr. 2002 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
73015785748856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 826 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 548 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 037 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 375 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 896 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 894 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 563 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 655 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 036 301 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 981 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +83 190 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 847 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 582 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +575 $ | 144 737 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.