52 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 186,8 m² · constr. 2002 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73015785748994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 528 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 971 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 555 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 578 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 697 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 839 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 542 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 779 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 794 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 852 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 941 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 394 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 776 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 819 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 643 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 974 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 229 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 365 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.