82 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
73015785749092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 927 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 659 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 586 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 813 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 060 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 808 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 884 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 669 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 685 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 507 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 842 593 $ Poids 45 % |
| 9 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 624 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 713 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 433 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.