80 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 193,4 m² · constr. 2006 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 495 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
73015785749243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 629 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 007 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 948 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 623 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 913 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 794 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 870 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 600 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 007 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 806 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 867 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 822 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 728 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 1 008 300 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 964 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +66 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 974 638 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 875 119 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.