78 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 213,2 m² · constr. 2005 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 547 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
73015785749395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 583 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 839 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 664 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 990 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 616 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 048 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 053 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 460 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 663 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 605 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 805 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 910 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 638 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 282 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 956 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 449 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 911 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 921 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 260 957 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 741 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 1 050 861 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 777 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.