41 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 526 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
73015785749461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 949 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 362 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 582 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 008 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 602 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 915 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 703 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 842 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 615 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 141 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 932 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 978 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 884 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 337 867 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.