76 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 192,8 m² · constr. 2005 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
73015785749536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 872 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 649 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 001 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 942 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 654 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 907 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 865 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 634 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 001 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 800 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 247 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 474 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 635 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 893 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 817 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 755 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 1 002 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 954 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 969 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.