39 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 178,7 m² · constr. 2002 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 525 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73015785749602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 620 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 612 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 950 548 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 779 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 821 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 777 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 929 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 921 719 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 898 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 600 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 107 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 719 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 955 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 933 441 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 106 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.