74 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 462 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73015785749667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 418 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 856 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 994 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 696 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 935 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 671 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 901 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 829 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 859 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 807 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 913 795 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 650 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 995 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 911 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 245 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 795 654 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 537 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 682 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 026 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 811 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.