37 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 249,2 m² · constr. 2002 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 558 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
73015785749754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 583 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 895 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 964 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 929 004 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 960 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 061 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 457 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 703 708 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 871 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 533 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 622 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +104 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 833 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 463 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 965 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 898 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 132 204 $ Poids 27 % |
| 10 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 859 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +89 919 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 021 298 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −64 220 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 070 501 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 103 789 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.