35 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 253,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 667 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
73015785749985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 819 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 903 135 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 652 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 971 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 935 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 866 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 536 384 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 976 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 069 177 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 474 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 709 027 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 490 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 973 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 644 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +113 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 744 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −85 157 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 206 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 057 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 077 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 889 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 139 970 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.