71 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 199,9 m² · constr. 2004 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785750183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
73015785750183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 851 680 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 234 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 829 164 $ Poids 19 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 724 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 844 054 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 385 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 622 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 781 865 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 604 490 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 621 658 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 624 110 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 279 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 634 195 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.