55 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 195,3 m² · constr. 2003 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 512 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785750290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73015785750290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 839 530 $ Poids 43 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 815 757 $ Poids 22 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 830 467 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 546 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 669 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 774 612 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 593 847 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 613 925 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 853 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 623 687 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.