72 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 97,1 m² · constr. 2003 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785750339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73015785750339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 441 $ Poids 54 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 927 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 275 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 903 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 702 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 583 925 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 639 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 857 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 732 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 519 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.