61 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 104,1 m² · constr. 2003 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 393 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785751247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
73015785751247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 856 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 710 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 591 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 768 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 458 $ Poids 49 % |
| 7 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 821 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 259 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 941 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 807 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 896 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 702 $ Poids 44 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 964 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 271 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.