40 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785751369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73015785751369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 873 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 742 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 730 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 586 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 783 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 835 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 479 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 953 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 900 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 637 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.